Повышение ставок ударило по рынку жилья в Канаде

2 минуты на чтение 322 человека

Реклама

Реклама

Цены на недвижимость в Канаде снизились из-за быстрого роста процентных ставок. Это произошло впервые за последние два года. За апрель падение составило 0,6% по сравнению с мартом. При этом количество продаж упало на 12,6%. Такие данные представила в понедельник Канадская ассоциация недвижимости.

Банк Канады стал придерживаться более агрессивной политики в отношении ставок. Дело в том, что инфляция достигла максимальных значений за последние 30 лет. Ожидается, что учётная ставка поднимется с текущего значения в 0,25% до 3% в следующем году.

До падения цены на жилье в Канаде росли на 24% после пандемии коронавируса. Частично на стоимость недвижимости влияли низкие ставки, которые устанавливались для преодоления последствий кризиса, связанного с Covid-19. Однако теперь рынок жилья падает.

Сильнее всего в этом плане пострадали небольшие населенные пункты около Торонто. В районах Оквилля и Милтона цены упали на 5,6%, в городах Лондон и Онтарио падение составило 4% за апрель. Во время пандемии в этих районах цены росли, и наблюдался всплеск покупок. Удаленная работа позволила населению приобретать жилье в пригородах.

Джил Удил, председатель ассоциации, говорит о том, что рынки остывают. Помимо ставок на это повлияла и усталость покупателей.

Ян Суси, риелтор из Оттавы, выразил удивление тем, как рынок изменился. По его словам, покупатели замерли в нерешительности из-за неопределенности по росту процентных ставок. Возможно, в июне будет повышение на 50 базисных пунктов. Суси отметил, что таунхаусы, которые два месяца назад быстро раскупали, теперь не вызывают интереса у покупателей.

Инфляция достигает рекордных темпов во всем мире, и это вызвано последствиями войны на Украине. Цены на сырьевые товары резко выросли, а в цепочках поставок наблюдаются сбои. Фондовый и криптовалютный рынки показывают нисходящую тенденцию, так как власти стран предпринимают шаги по ужесточению денежно-кредитной политики. В понедельник стало известно, что доверие потребителей в Канаде за неделю рекордно снизилось.

Читайте больше актуальных новостей здесь