3 минуты на чтение 198 человек

Реклама

Реклама

Банки Китая одобрили кредиты на сумму 28 миллиардов долларов для рынка недвижимости

Правительство Поднебесной приложило максимум усилий для того, чтобы частные кредиторы услышали их доводы и возобновили интенсивное кредитования строительной сферы страны. За последнее время было одобрено банковских кредитов на сумму в $28 млрд. для проектов связанных недвижимостью. С одной стороны — это может считать весьма позитивным шагом, но учитывая то факт, что на рынке продаж жилья продолжает наблюдаться полная “засуха”, есть немалые риски очередной череды банкротств строительных организаций.

Застройщики продолжают бороться с многолетним долговым кризисом

Политики настаивают на том, чтобы коммерческие банки увеличили предоставление кредитов на недвижимость через, так называемые, «белые списки», поскольку застройщики сталкиваются с долговым кризисом, затягивающим завершение многих проектов. Однако пока эти меры мало что сделали для остановки спада на рынке недвижимости, поскольку в феврале объем продаж домов продолжил снижение.

Согласно данным China Real Estate Information Corp., стоимость продаж новых домов от 100 крупнейших компаний по недвижимости в прошлом месяце упала на 60% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Этот показатель следует за предыдущим снижением на 34,2% в январе. В четверг Министерство жилищного строительства призвало местные органы власти координировать переговоры по жилым проектам, которые были отклонены кредиторами, и рекомендовать банкам возобновить финансирование, когда эти проекты будут соответствовать стандартам банковских структур.

«Это уже вторая встреча в течение последних 10 дней в рамках ведомства по жилищному строительству, направленная на ускорение реализации кредитования, что подчеркивает срочность вопроса регулирования», — отметил Чэнь Вэньцзин, исследователь агентства недвижимости China Index Holdings.

Как это может отразиться на экономике страны, если коммерческие банки Китая увеличат объемы кредитования строительной сферы?

Ну, во-первых, это позволит многим компаниям завершить начатые проекты, а значит избежать заморозки вложенных уже средств. Во-вторых, такой подход позволит застройщикам пересмотреть свои маркетинговые планы продаж и возможно получить значительно меньшую прибыль, но избежать банкротства.

С другой стороны, далеко не все строительные компании могут получить кредиты, так как коммерческие банки предлагают весьма жесткие условия для их выдачи и, наверняка, некоторым застройщикам придется пойти на ликвидацию предприятий. Учитывая такой застой в продажах недвижимости, череда банкротств строительных фирм (которые кстати уже начались), особенно крупных, нанесет непоправимый удар экономике страны, так как данный сектор является одним из ведущих для Китая.

С экономической точки зрения — ликвидность данных кредитов в Поднебесной на сегодняшний день очень низкая. Это говорит о том, что если закредитованность застройщиков будет расти и они не смогут выполнять свои финансовые обязательства вовремя, то это может привести и к ряду серьезных проблем в банковской сфере Китая.

Больше новостей здесь.