Виктор Горвик
Автор статьи

Фондовый рынок

Рынок строительства нового жилья в ЕС столкнулся с рядом серьезных проблем

Автор статьи: Виктор Горвик

3 минуты на чтение 146 человек
Рынок строительства нового жилья в ЕС столкнулся с рядом серьезных проблем
Реклама
Реклама

Ограничения арендной платы и бюрократическая волокита в Европе угрожают инвестициям в жилищное строительство

В крупных европейских городах наблюдается рост арендной платы из-за нехватки нового жилья. При этом нет недостатка в количестве желающих инвесторов вкладываться в строительство, но масса бюрократических моментов и бумажной волокиты значительно тормозят данный процесс.

Что происходит с рынком строительства нового жилья в Европе?

По данным аналитического портала Savills, инвесторы в недвижимость дополнительно выделили около 82 млрд. евро на постройку нового жилья в Европе на этот год. Учитывая, что торговая и офисная недвижимость продолжает страдать от конкуренции с онлайн–покупками и переводом многих сотрудники на удаленной вид работы, такая солидная сумма инвестиций придется как раз кстати для застройщиков жилищного фонда. Но, как оказалось, процветающая бюрократия в ЕС, создает ряд препятствий на пути освоения данных средств.

С чем приходится сталкиваться строительным компаниям и инвесторам? Из основных проблемных моментов можно выделить следующие:

  • медленные принятия решений со стороны местных властей,
  • годовые ограничения на повышение арендной платы,
  • значительный прирост беженцев из арабских и других стран,
  • высокие процентные ставки по кредитам,
  • растущие затраты на строительство.

Конечно основным моментом является государственное регулирование. Пока все предложенные меры не сработали должным образом, что начинает инвесторам уже приносить, в том числе, и репутационные издержки.

Каким видится выход из сложившейся ситуации?

Глобальный руководитель отдела исследований, продуктовой стратегии и развития Savills Investment Management Эндрю Аллен, утверждает, что первую очередь, необходимо повысить годовые ограничения на поднятие арендной платы. На сегодняшний день, она в среднем составляет 2-4%. Это, в свою, очередь, не позволяет пока покрывать растущие издержки, учитывая, что показатели инфляции в европейских странах тоже весьма велики.

Например, в северных странах начал процветать теневой рынок субаренды. Такой подход отпугивает новых инвесторов. Некоторым странам, а в частности Польше, пришлось и вовсе свернуть программу поддержки строительства жилого фонда. На это попросту пока нет средств, но правительство страны, возглавляемое Дональдом Туском, обещает возобновить поддержку во второй половине 2024 года.

Больше новостей здесь.

Полезное

Крипто рынок

Ватикан запускает проект NFT

Финансовый рынок

Путин посетит Северную Корею и Вьетнам

Срочный рынок

Малайзия планирует присоединиться к БРИКС

Фондовый рынок

Стоимость индийских акций превысила $5...

Крипто рынок

Дайджест криптовалютных новостей за...

Фондовый рынок

Китай оставил ключевую ставку без...

Срочный рынок

Билл Гейтс заявил, что готов вложить...

Фондовый рынок

Рынок игнорирует слова ФРС о ставках

Крипто рынок

Листинг Hamster Kombat запланирован на...

Фондовый рынок

Apple обогнала Microsoft по капитализации

Другие новости

Дайджест финансового рынка за 05.06.2024

Финансовый рынок

Дайджест финансового рынка за 05.06.2024
Новый функционал в Telegram

Фондовый рынок

Новый функционал в Telegram
Прогноз цены на Биткоин

Крипто рынок

Прогноз цены на Биткоин