Фондовый рынок
В крупных европейских городах наблюдается рост арендной платы из-за нехватки нового жилья. При этом нет недостатка в количестве желающих инвесторов вкладываться в строительство, но масса бюрократических моментов и бумажной волокиты значительно тормозят данный процесс.
По данным аналитического портала Savills, инвесторы в недвижимость дополнительно выделили около 82 млрд. евро на постройку нового жилья в Европе на этот год. Учитывая, что торговая и офисная недвижимость продолжает страдать от конкуренции с онлайн–покупками и переводом многих сотрудники на удаленной вид работы, такая солидная сумма инвестиций придется как раз кстати для застройщиков жилищного фонда. Но, как оказалось, процветающая бюрократия в ЕС, создает ряд препятствий на пути освоения данных средств.
С чем приходится сталкиваться строительным компаниям и инвесторам? Из основных проблемных моментов можно выделить следующие:
Конечно основным моментом является государственное регулирование. Пока все предложенные меры не сработали должным образом, что начинает инвесторам уже приносить, в том числе, и репутационные издержки.
Глобальный руководитель отдела исследований, продуктовой стратегии и развития Savills Investment Management Эндрю Аллен, утверждает, что первую очередь, необходимо повысить годовые ограничения на поднятие арендной платы. На сегодняшний день, она в среднем составляет 2-4%. Это, в свою, очередь, не позволяет пока покрывать растущие издержки, учитывая, что показатели инфляции в европейских странах тоже весьма велики.
Например, в северных странах начал процветать теневой рынок субаренды. Такой подход отпугивает новых инвесторов. Некоторым странам, а в частности Польше, пришлось и вовсе свернуть программу поддержки строительства жилого фонда. На это попросту пока нет средств, но правительство страны, возглавляемое Дональдом Туском, обещает возобновить поддержку во второй половине 2024 года.
Больше новостей здесь.
Полезное
Россия и Иран планируют перейти на...
Прибыль Danske Bank выросла на 9%
Си Цзиньпин отправится в турне по Европе...
В Apple объявили о байбэке на $110 млрд
Чиновник из Великобритании настаивает на...
Акции eBay упали в цене на 5%
Intel строит мегазавод по производству...
ФРС сохраняет возможность снижения ставок
Дайджест финансового рынка за 01.05.2024
Биткоин показал худший месяц с момента...
Другие новости