3 минуты на чтение 440 человек

Реклама

Реклама

Китай рассматривает возможность рефинансирования ипотечных кредитов на сумму $5,4 трлн на фоне рекордного укрепления юаня в этом году

Китайские чиновники рассматривают возможность рефинансирования ипотечных кредитов для миллионов домовладельцев на общую сумму около $5,4 млрд. Таким образом правительство планирует стимулировать внутреннее потребление на фоне рекордно укрепившегося в этом году юаня, а также хочет поддержать сферу недвижимости в стране, которая уже четвертый год находится в периоде стагнации.

Что предусматривает китайский план рефинансирования ипотечных кредитов?

Люди, знакомые с ситуацией говорят, что программа предусматривает два основных момента, которые по мнению разработчиков должны помочь выходу из сложившейся ситуации.

1. рефинансировать ипотеку можно будет вплоть до января, когда обычно банки пересматривают ставки по таким займам,
2. план предусматривает возможность перекредитоваться в другом банке, впервые после мирового финансового кризиса 2008 года.

Власти пришли к выводу, что необходимо наращивать усилия по снижению стоимости ипотеки после того, как Народный банк Китая в прошлом году начал поощрять такую поддержку, но банки страны, в целом, не прислушались к данным призывам и снижение ставок было весьма редким явлением. Подчеркнем, что рекомендации касались только той недвижимости, которая была покупателем приобретена впервые. Как это распространится на покупку второй (третьей и т.д.) квартиры или дома, пока не ясно.

Кризис недвижимости в Китае заставляет правительство идти на определенные риски

Снижение ставок по ипотечным кредитам может повлиять на прибыльность государственных китайских банков, однако приоритет властей сейчас — стабилизация и поддержка жилищного сектора, который играет ключевую роль в экономике Китая. Как отметил Рэймонд Ченг, такие шаги показывают, что центральное правительство стремится не только стимулировать экономический рост, но и поддерживать благосостояние домохозяйств, что, в свою очередь, может стимулировать потребление.

Реакция рынков на такие новости была положительной. Индекс китайских застройщиков Bloomberg подскочил более чем на 8% на дневных торгах в пятницу. Наиболее заметно выросли акции таких китайских застройщиков (на Гонконгской фондовой бирже):

• Shimao Group Holdings Ltd. +28%,
• China Vanke Co. +17%.

Это демонстрирует рост доверия инвесторов к мерам стимулирования. Повышение офшорного курса юаня до рекордного значения в этом году, также свидетельствует о позитивных ожиданиях относительно влияния этих мер на экономику Китая в долгосрочной перспективе.

Больше новостей здесь.