2 минуты на чтение 446 человек

Реклама

Реклама

Китай разочаровывает своей инициативой по предоставлению займов на сумму $562 млрд на строительство недостроенных домов

Китайское правительство приняло решение удвоить квоту кредитования для строительных компаний с незавершенными жилыми объектами. На эту программу государство выделит 4 трлн юаней ($562 млрд). Однако данный шаг оказал негативное влияние на рынок, что уже привело к снижению стоимости акций в секторе недвижимости, поскольку инвесторы ожидали более жесткой и прагматичной политики.

Китай увеличит кредитование проектов в сфере недвижимости только для компаний из «белого списка»

Правительство объявило, что до конца года увеличит объем кредитования для проектов в сфере недвижимости только для компаний из так называемого «белого списка» (компаний, которые соблюдают три правительственных правила для застройщиков). На 16 октября 2024 года размер этой квоты составлял 2,23 трлн юаней. Эта мера, направленная на обеспечение завершения строительства жилья, является частью пакета инициатив, представленных на сегодняшнем брифинге.

Планы абсолютно не оправдали ожиданий инвесторов, рассчитывавших на более жесткие и оперативные меры. Индекс акций сектора недвижимости в Гонконге, составленный Bloomberg, снизился более чем на 8%, а китайские акции строительной сферы утратили ранее достигнутые позиции.

«Политики теперь занимают более прагматичную позицию в отношении сектора недвижимости», — отметил Брюс Панг, главный экономист по Большому Китаю в Jones Lang LaSalle Inc. По его словам, ожидается, что этот сектор не станет ни двигателем, ни препятствием для экономического роста, а выступит в качестве стабилизирующего фактора в будущем.

Почему инвесторы негативно восприняли новые меры по стимулированию рынка китайской недвижимости?

Скорее всего, инвесторы негативно восприняли эту новость, потому что новая мера является временным «лекарством» и не решает проблему в целом. Даже если застройщики с помощью увеличенной квоты кредитования смогут достроить жилые объекты, перед ними встанет другая, еще более серьезная проблема: кому продать построенное жилье?

Рынок недвижимости Китая уже перегрет. При населении около 1,5 млрд человек в стране имеется жилплощади для 3 млрд. Если строительные компании не смогут реализовать построенное жилье, долговое бремя ляжет на плечи банковской системы, что может привести к еще более тяжелым последствиям для экономики Китая.

Больше новостей здесь.